Por definición, una amortización negativa es una hipoteca, que tiene un bajo pago mensual que no cubre completamente los intereses devengados cada mes.Dado que el interés en que todavía no se paga, la diferencia entre lo que se paga y los intereses a que se añade al saldo del préstamo.
Si sólo el pago mínimo se paga, después de 3 años o así, el préstamo Se refundición, lo que significa que el saldo pendiente de amortizar en los restantes 27 años (de 37 años en el caso de los 40 años de duración del préstamo), y los pagos se duplicará posiblemente triple versus el pago mínimo el prestatario ha podido disfrutar.Justo antes del punto de refundición, el prestatario tiene que elegir entre varias opciones, a saber: 1) la tos hasta algo de dinero para pagar el saldo que ha sido la construcción, 2) tomar en la gran pagos, o 3) refinanciar en otra opción para obtener ARM Otro de 3 años de bajos pagos.Opción 1 y 2 puede que no sea factible para la mayoría de los prestatarios.Opción 3, la refinanciación, puede ser posible si el prestatario ha mantenido un buen crédito desde el pasado mes de refinanciar (préstamo o compra) y los valores de mercado no han disminuido.
Refinanciación de corregir los hábitos pobres rara vez es una solución a largo plazo a menos que el prestatario cambios realmente sus hábitos de gastos.Con el 30% de hipotecas en funcionamiento antes de 2006 las cifras, la mayoría de impagos de hipotecas se atribuyen a estas personas.Estos prestatarios asumió tradicionales (no-Opción ARM) de alta préstamo-valor (VTL) préstamos con altas tasas sólo para entrar en su casa o propiedad de inversión.
Estos titulares de derechos de propiedad que originalmente obtuvo el 80% y el 100% de financiación, están ahora sentados en préstamo-valor del 100% al 120% sobre la base de valores actuales.En consecuencia, no están en condiciones de refinanciar en un préstamo ARM Opción para reducir sus pagos a algo manejable y se queden con el pago de una hipoteca que no pueden permitirse.Deberán tener, ya sea, 1) no han comprado la casa, 2) la adquisición de una casa que podía permitirse (basado en el de 30 años totalmente amortizada de pago), o 3) esperó hasta que el 10-20% a desembarcar. ()
Los prestatarios, al igual que muchos escritores desinformado artículo, la culpa la Opción de préstamo ARM cuando en realidad deberían culpar a su oficial de préstamos para la educación de ellos no.Sin duda, los oficiales de préstamo y corredores en el negocio no se puede esperar que las tasas de interés saber dónde se va, de lo contrario, serían no ser funcionarios de préstamos y los corredores, que sería el comercio de futuros de tipos de interés y hacer la gran bucks!
Aunque una opción de préstamo ARM tiene un bajo pago inicial de más de los pocos años, el prestatario todavía debe calificar como si fueran a pagar los 30 años amortizan pago.Dado que se permite a los prestatariosEl original RSS (RDF Site Summary RSS 0.9) fue desarrollado por Dan Libby para Netscape.Después de un par de meses, que produjo un sencillo y más fácil de usar, la versión llamado Rich Site Summary o RSS 0,91.Pero después perdió interés, dejando sin un propietario.A medida que más y más usuarios estaban usando RSS, Winer hizo una versión adaptada de RSS 0,91 por Userland, que reclama como propia.Más tarde en 2005, Microsoft desarrolló Really Simple Syndication en relación con su Simple Sharing Extensions.
¿Qué es RSS?
RSS es un formato de archivo XML para la distribución de contenidos y noticias en la web.Usualmente es utilizado por los sitios web que constantemente necesidad de actualizar periódicamente sus contenidos, como los sitios web de noticias (CNN, BBC y Reuters) y weblogs.Desde que esencialmente da a la página web de mayor tráfico, es ahora más ampliamente utilizado en la comercialización, publicaciones de la web y el virus de informes.Hoy en día, grandes y pequeños por igual sitios web suelen RSS habilitado.
Por ejemplo, usted es un ávido fanático del béisbol y que desea compartir algo reciente acerca de uno de los jugadores.Distintos de contenido, también puede adjuntar archivos multimedia, como vídeos o imágenes.Mediante el uso de los canales RSS, a otros usuarios de Internet suscritos a RSS que permitió a los sitios puede leer su "título" de forma gratuita.También pueden realizar el seguimiento de los cambios y actualizaciones mediante agregadores de noticias, que se analizará más adelante.
¿Cómo funciona el RSS?
Para poder usar RSS, primero hay que descargar un software (Sistema de gestión de contenidos), en formato XML que se pueden leer.El título y, de extractos del artículo, y un enlace al artículo completo se muestran.Que van más allá del texto, también puede insertar archivos multimedia en los canales RSS, como fotos, videos, mp3s y demás.Broadcatching, picturecasting, photocasting, y podcasting son algunas características que usted puede incorporar en su feed, pero no se debatirán en este artículo.
Para los usuarios acceder a un feed RSS, es necesario utilizar un agregador o un feed Lector.La búsqueda de un agregador RSS que se actualiza en las páginas web habilitada entonces los muestra.Puede ser un programa o una extensión del navegador web, dependiendo de su sistema operativo.Los motores de búsqueda para el contenido de la web emite en más de feed RSS también están disponibles como Plazoo y Feedster.
¿Cómo puedo hacer que un canal RSS?
Es definitivamente más fácil de hacer un feed RSS si sabe HTML.Si no, puede suscribirse a un blog (hay cientos por ahí), algunos de los cuales crea automáticamente RSS.Si está utilizando un sistema de construcción de página web personal, es necesario entender más acerca de RSS.Hacer un canal RSS desde cero es relativamente fácil.
Un feed RSS siempre debe contener un "tema", la que versión de RSS podría usar.Si usted escribió sobre un reciente evento en su ciudad o un libro de examen, el contenido de este artículo puede constituir un elemento.Un día, se compone básicamente de tres cosas: un título, la descripción, y el vínculo (en la que encontrará su página web).Al elegir un título y una descripción, el uso de algo que se describirá el contenido de la web mejor.A pesar de que será más fácil para usted, de ello no se deduce que el título de la etiqueta de su página web y el título son los mismos.
Un elemento el aspecto que tendrá etiquetas HTML.En primer lugar, es necesario poner la etiqueta de apertura de canales que lo define como un archivo XML.Luego, en la etiqueta la etiqueta como un tema poniendo después de la etiqueta de canal.Después de esto, ahora puede insertar los tres elementos fundamentales de su artículo:,, y.Al igual que HTML, tenemos que cerrar la etiqueta por escrito y en la parte inferior.
Un canal RSS que contiene varias etiquetas es así:
Anne Rice Belinda: A Book Review
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¡Diviértete!